首套房贷利率下降 全国首套房贷利率23月来首次下降

　　一线城市首套利率集体回落全国二套房贷利率连续两月回落xfz新im体育|www.xianzhaiwang.cn

　　近日，多地传来“房贷利率松动”的消息，尤以一线城市最为突出。先是网传深圳部分商业银行下调房贷利率；后有上海地区实打实新增加5家银行首套最低可执行95折优惠、广州汇丰银行首套房仅上浮5%；北京地区近期虽无房贷利率调整，但目前执行的“基准利率上浮10%”的规定，较2017年同期也明显有所放松。xfz新im体育|www.xianzhaiwang.cn

　　据融360统计，2018年12月共有17个城市首套利率均值出现回调，北上广深以及多数热门二线城市首套利率均值均有不同程度下降。一个月前，即2018年11月，四个一线城市中仅有广州、深圳首套利率回调。而在12月的全国首套利率最低排名中：上海位居第一、北京第四、广州第九、深圳第十，北京的排名较11月上升了2位次。xfz新im体育|www.xianzhaiwang.cn

　　利率的回落比首套利率来的更早，融360大数据监测数据显示，2018年12月全国二套房贷款平均利率为6。04%，较上月回落2BP，且已是连续两月出现回落，12月二套贷款平均利率环比下降0。33%。xfz新im体育|www.xianzhaiwang.cn

　　12月武汉首套利率最高全年哈尔滨上涨最多xfz新im体育|www.xianzhaiwang.cn

　　遗憾的是，尽管房贷利率回调是大趋势，但似乎还未能传导向全国。融360大数据研究院监测数据显示，2018年12月武汉首套房贷款平均利率高居全国之首，较上月下降2BP的情况下，武汉首套利率为6。24%。xfz新im体育|www.xianzhaiwang.cn

　　同样惹眼的还有哈尔滨——全年首套利率均值同比上涨14。01%，为融360监测的全国35个城市中最高；最低为重庆，仅同比上涨0。04%。xfz新im体育|www.xianzhaiwang.cn

　　融360大数据研究院房贷李唯一接受媒体采访时表示，“目前北上广深一线城市的房贷利率，不论是一套还是二套，均出现了松动迹象。初步预计全国地区将会有其他城市跟进下调，不过总体幅度不会过大，市场基调仍是以稳为主。”xfz新im体育|www.xianzhaiwang.cn

　　合硕机构首席郭毅指出，对于购房者来说，银行资金面的充裕，加之新一年信贷额度的放开，房贷门槛也将有所宽松，此前全国普遍上浮10%-15%的房贷利率，上浮部分将逐步回缩，购房者的实际购房成本也将就此降低。Www.xianZhaiwang.cn 首套房贷利率下降 全国首套房贷利率23月来首次下降